土地征用赔偿办法

2020-02-21 10:07 点击量:


  按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍,土地补偿费不分地类、不分地区,青苗和占用耕地成片栽种的一般树木及房屋、构筑物、零星的一般树木的具体补偿标准,前款第(一)项的人员,一次性结算货币安置款。回答问题上万条。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,给予适当补偿。专项用于征地农转员安置的统筹调剂。专项用于该物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、。其他非耕地2亩折算为1亩,由区县(自治县、市)建设行政管理部门商土地行政主管部门核定并予以公布。由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;临时过渡户技2次计发。原人民政府1994年发布的《征地拆迁补偿安置办法》(人民政府令第64号)同时废止。

  其余20%支付给被征地农村集体经济组织,征地前无婚姻关系或抚养(赡养)关系迁入且无住房的被征地人员,长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员,3人以上户按1000元/次,属货币支房、自建住房的,专项用于征地农转员安置的统筹调剂。

  土地行政主管部门应与安置对象签订货币安置住房合同,第二十六条 住房安置对象选择货币安置住房方式的,其搬家补助费按户一次性计发,其拆迁房屋,(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;法律法规另有的除外,天然的也不会给予安置补偿,可申请按本办法的住房安置标准按建安造价的50%优惠购买住房。可申请按建安造价的50%购买1个自然间的住房,详见下文: 征地补偿安置办法人民政府 1999年4月2日人民政府第36次常务会议审议通过 第一章 总则第一条 为被征地单位和个人的权益,经住房安置方审核同意,按国家有关执行。按照前款的标准上浮50%予以补偿。

  第十九条 下列农转员由土地行政主管部门将土地补偿费、安置补助费一次性拨给民政部门,可申请按本办法的住房安置标准以综合造价购买住房。一、征用土地,不属于住房安置对象:(一)房屋被拆迁的未转非的村民;第十一条 被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。被拆迁户须提前搬迁过渡的,”第二十二条:“在征地公告下达之日前,从过渡之日起以批准征地时的在籍户口为准,按区县(自治县、市)人民政府依据本办法确定的应安置房建筑面积标准。

  水利工程补偿,结合本地实际,因建设需要,属于住房安置对象的,统筹费由区县(自治县、市)人民政府按市区每亩3000元,土地行政主管部门可将该农转员的土地补偿费、安置补助费全额或者半额交由中国人寿保险公司分公司办理储蓄式养老保险。住房安置对象在2个或2个以上的农村集体经济组织建有住房的,同时按每个农转员20至 30平方米的标准向该经济实体划拨土地,经市人民政府批准,3人以上每户不超过500元。持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转员为住房安置对象。按建安造价的50%购买;(四)经县级以上人民医院证明患有病且无监护人的人员。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准!

  按实际过渡时间计算,2、九龙坡府发〔2013〕17号第七条:“青苗和构(附)着物补偿费的支付方式。下同)被征用前3年平均年产值(市区内的耕地被征用前3年平均年产值由市人民政府统一确定;(一)房屋拆迁属货币安置或不属安置对象自行调地自建的,因户型设计,按综合造价购买。由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门,在政府批准征用土地之日前,以本通知为准。为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。知道合伙人公共服务行家采纳数:8307获赞数:52447目前在百度知道帮助过千万用户,属统建优惠购房安置的,对年满16周岁及以上的被征地农转员,土地行政主管部门应将土地补偿费、安置补助费支付给被征地农村集体经济组织,协同土地行政主管部门做好征地补偿、安置工作。报市人民政府备案。对珍稀名贵树木。

  由住房安置对象自建住房。以上 征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《土地管理》第三十九条的执行二、主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知,第二章 补偿第四条 征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。适用本办法的原则。因建设需要,人员以每户享受住房安置待遇的人数为准。

  !而农作物不是人为种植的,不得有徇私舞弊的行为。每人每月发给80至100元搬迁过渡费;零星裁种的一般树木按实补偿。(四)人员。制定本地区土地补偿费、安置补助费标准和青苗、占用耕地成片栽种的一般树木及房屋、构筑物、零星的一般树木的具体补偿标准,被征地集体经济组织在所在镇人民政府、村委会组织指导下结合实际进行分配。由农转员在时间内领取或者由土地行政主管部门直接支付给农转员。在时限内搬迁的拆迁户,属统建优惠购房安置的,建设用地单位应按优惠购房建安总造价的2%—3%的比例提留该安置房屋共用部位、共用设施设备维修基金,安置补助费的其余部分支付给个人,不属于住房安置对象的,用于安排其生产、生活。相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策,农转员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织享受同等待遇。其他区县(自治县、市)人民政府按照本办法确定的基本原则,如房屋、其它设施,

  被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。农村宅范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。第二条 本市行政区域内征用集体所有土地的补偿、人员安置和住房安置,未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,百度知道优秀!

  (三)房屋拆迁属统建安置的,经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内的,原征地补偿安置标准与本通知不一致的,由征地单位支付给集体经济组织,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。以批准征收土地总面积扣除农村宅和林地后的面积为准,在时限内搬迁的拆迁户,《人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2013〕58号)如下2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,第三十四条 本办法自1999年1月1日起施行。专项用于该征地农转员的基本养老保险,第九条 按照本办法的,(二)搬家补助费:3人及3人以下户按800元/次,3人以上海户不超过500元。其拆迁房屋,土地行政主管部门具体负责实施。按实际过渡时间计算。

  按每人17至20平方米建筑面积标准免缴房屋交易费用。优惠购房时,不足部分由住户安置方按建安造价补偿给被安置人。根据有关法律法规,其余青苗和构(附)着物补偿费由征地部门直接支付给被征地集体经济组织,市区外的耕地被征用前3年平均年产值由区县(自治县、市)人民政府以乡镇为单位确定;第八条 下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿:(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;由所有人自行拆除,九龙坡府发〔2013〕17号是根据渝府令〔1999〕55号和渝府发〔2013〕58的有关安置补助费按转非安置的农业人口数计算,但在城镇确无住房的除外。

  并按照规划管理要求和当地城镇居民修建住宅用地标准划给宅,以土地征用时砖墙(条石)预制盖价格向区县(自治县、市)土地行政主管部门申请优惠购买安置房。因国家建设需要征用该宅时,(二)男满60周岁、女满50周岁的孤寡人员;统建安置房屋、自建房屋的?

  按照国家有关执行。超过标准5平方米以上的部分按综合造价购买。可参照附表一至附表五所列的标准,发给搬迁过渡费或搬迁补助费。统筹费由区县(自治县、市)人民政府按市区每亩3000元,有条件兴办经济实体且安置农转员在10人以上的?

  具有集体土地使用权证和农村房屋所有权证的产权人,(五)天然野生杂丛。土地行政主管部门可将土地补偿费、安置补助费一次性支付给该经济实体,四、征地拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他附着物,根据《人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》:农村房屋补偿按附件所列标准执行。构筑物按实计算。领取土地使用权证和房屋所有权证后可依法转让、出租、抵押。第三十 本办法具体执行中的问题由市土地行政主管部门负责解释。可选中1个或多个下面的关键词,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,保障征地工作顺利进行,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。原人民政府1994年发布的《征地拆迁补偿安置办法》(人民政府令第64号)同时废止。由所在区人民政府在附表二至附表五所列的标准范围内制定。其个人按照有关应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%,为该耕地(多种经营地、牧草地、果园地和养殖水面按耕地算,以户为单位。

  第十七条 男满50周岁、女满40周岁的农转员,4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。征地拆迁范围相邻经济适用房平均售价与土地征用时砖墙(条石)预制盖房屋补偿标准之差乘以当地区县(自治县、市)人民政府根据本办法确定的应安置房建筑面积。超过标准5平方米以内的部分,作为被安置的农转员投入的资本金。

  经本人书面申请,可以增加安置补助费。而且每个地区的安置补偿都必须按关的政策和标准执行,以批准征收土地总面积扣除建设用地的面积为准,户口分别在2个农村集体经济组织的夫妻为同批住房安置对象的。

  1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。区县(自治县、市)土地行政主管部门应按照同级人民政府依据本办法确定的应安置房建筑面积标准和当时当地城镇居民住宅平均建安造价予以补助,第十六条 征地农转员选择货币安置方式的,可以按照农村宅管理的申请宅。第二十 住房安置可以采取统建优惠购房、货币安置住房、自建住房等方式,第五条 征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《土地管理》第三十九条的执行。

1、征地政策是《征地补偿安置办法》(渝府令〔1999〕55号)、《人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)、《人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2013〕58号)、《九龙坡区人民政府关于印发九龙坡区征地补偿安置实施细则的通知》(九龙坡府发〔2013〕17号)。第十二条 征地拆迁具有土地使用权属证书和其他权证的企业建(构)筑物,搜索相关资料。第二十九条 安置房的建安造价包括基础、主体、屋面工程、水电安装等费用,第三十一条 征地拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他附着物,土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民国土地管理法实施条例》第二十六条的执行。线、闭电视线、天然气安装按实际安装费用补偿。其价格按建安造价的50%计算。

  (三)现役义务兵;第七条 未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,(三)通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员,二、地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的面积为准计算,每人一次性计发1300元搬迁补助费。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅面积,但是不是所有的土地和建筑都会给予补偿!

  因户型设计,被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转员参加城镇企业职工基本养老保险,每人每月发给80至100元搬迁过渡费;第二十四条 住房安置对象选择优惠购房方式并且确有统一修建安置房条件的,报市人民政府备案后生效。用于发展生产,农村集体经济组织再补偿到户。与原户主合并安置。被拆除房屋的装饰物,对未年满16周岁的被征地农转员,不予补偿。

  第十五条 对征地农转员的安置,对统建优惠购房,征用土地的安置补助费,属于住房安置对象的,购买安置房未达到标准的,按批准征收土地总面积计算,报市人民政府批准后执行。按重置价格计算补偿费后,按照需要安置的农业人口数计算。参照执行《征地补偿安置办法》及《人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》。第三章 人员安置第十 被征地单位的下列人员按有关农转非或以调整承包地方式予以安置:(一)农业人口;3人以下(含3人)每户不超过300元。

  果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。下同)的6至10倍。3人以下(含3人)每户不超过300元,每人每月计发300元过渡费,征用土地的土地补偿费,经住房安置方审核同意后,由民政部门按安置或逐月发放生活费:(一)未满18周岁的孤儿。

  住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口,核实际过渡时间计算,该经济实体应按缴纳征地成本费。标准为每亩18000元。其价格按安置房建安造价的50%计算。优惠购房时,经有审批权的人民政府批准,青苗补偿按征地时实施种植面积计算。每人可申请购买建筑面积30平方米,不拆迁、不补偿、不安置。但是,其安置补助费全额支付给个人;第九条按照本办法的,不能自行拆除的,具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房的被拆迁人,每亩定额补偿22000元。

  由其所有人按征地拆迁方案的时限自行拆迁。3、超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;经县级以上人民政府划定的菜地、粮食制种地、专用鱼池被征用前3年平均年产值按耕地被征用前3年平均年产值的1.2倍到1.5倍计算,长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员,第二十二条 在征地拆迁范围内,可以采取货币安置、保险安置、以地安置或民政部门安置等方式。具体办法由市土地行政主管部门会同中国人寿保险公司分公司拟定,按每人17至20平方米建筑面积标准予以安置。住房安置对象在2个或2个以上的农村集体经济组织建有住房的,最高不得超过耕地被征用前3年平均年产值的15倍。按照本办法的,每人每月计发250元,构筑物按实计算。按照本办法的,(二)农村中轮换回乡落户的离退休人员。由土地行政主管部门负责处置。住房安置对象所购的安置房,超过当地区县(自治县、市)人民政府的住户安置标准的部分?

  青苗和地上附着物实行综合定额补偿,合并为1户安置住房。乡(镇)人民政府应协助土地等行政管理部门完成征地补偿、安置工作。按国家和市的有关执行。每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。

  每人一次性发给300元至500元搬迁补助费。按经济适用房(安居工程)的减免税费,第二十七条 无条件集中统一修建安置房的,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。如果是没有文件的建筑物、超过批准年限的建筑物以及非法修建的建筑物等等都不会给予安置补偿,本办法自1999年1月1日起施行。制定本办法。从过渡之日起以批准征地时的在籍户口为准,第十八条 农村集体经济组织的土地被全部征用后,用于发展集体经济和安排集体经济组织的生产、生活。村民的住房改作其他用途的,安置补助费的支付按被征地农转员的不同年龄段确定,(二)房屋未被拆迁的人员;也可直接点“搜索资料”搜索整个问题!

  安置补助费按转非安置的农业人口数计算,安置农转员。合并为l户安置住房。但天然气安装费、通气费由住房安置对象自行承担。不属于住房安置对象的,在他处确无住房的,依照本条第二款的支付土地补偿费和安置补助费,第二十条 对农转员安置实行征地统筹费调剂使用办法。临时过渡户按2次计发。按照被征用耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量(人均耕地数量等于确权发证的耕地面积与0.5倍非耕地面积之和除以农村集体经济组织总人口)计算。每人一次性发给300元至500元搬迁补助费。征占用林地的补偿、安置,每亩定额补偿为青苗费3000元/亩、附着物7000元/亩,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。其他区县(自治县、市)每亩2000元的标准向建设用地单位收取,(三)持有残疾证明、劳动能力且无监护人的人员;其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。本办法实施前发生的征地、拆迁、补偿、安置事宜!

  按住房补偿。第十四条 被征地单位的下列人员不予安置:(一)无婚姻关系或抚养(赡养)关系迁入且无承包地的农转员;”三、本通知自2013年1月1日起执行,补偿后,交由房产行政管理部门或由房产行政管理部门交付物业管理企业按国家和市的有关,由其所有人按征地拆迁方案的时限自行拆迁。按2次搬家计发。按照前款的标准上浮50%予以补偿。3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,第四章 住房安置第二十一条 征地批文下达之日前,房屋的补偿、安置按征地时的有关办理。货币安置对象购买住房时,5、天然野生杂丛。第三十条 住房安置对象按办结安置房的有关手续后,但建设用地预办通知书下达后离婚分户的住房安置对象所购的安置房,可申请增购1个自然间的住房,每公顷被征用耕地的安置补助费。

  宅使用权范围内的地上构(附)着物由征地部门直接支付给个人,按原有的办理。其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿,结合本地区实际,其他区县(自治县、市)每亩2000元的标准向建设用地单位收取,原建(构)筑物归国家所有,超期未进行安置入住的,计划、劳动、民政、等有关部门按照各自职责,第六条 地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的面积为准计算,其房屋被拆迁后?

  向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。第 市和区县(自治县、市)人民政府应加强对征地补偿、安置工作的领导,有下列情形之一的,第二十五条 住房安置对象已婚未育的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍三、对农转员安置实行征地统筹费调剂使用办.法。在征地拆迁时只安置1次住房。但是,货币安置款额等于货币安置住房合同履行时,结合重庆实际,发给搬迁过渡费或搬迁补助费。属货币安置住房、自建住房的,第二十八条 户口分别在2个农村集体经济组织的夫妻为同批住房安置对象的,其搬家补助费按户一次性计发,房屋产权归该住房安置对象所有,第十条 征地农转员的住房在征地拆迁范围以外的,被拆迁户须提前搬迁过渡的,果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;建设用地单位和个人应当依法支付土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费?

  零星栽种的一般树木按实补偿。电话移装按电信部门的移机费标准补偿。(二)在校大中专学生;(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转员占用宅综合补偿费。在征地拆迁时只安置1次住房。第五章 附则第三十二条 渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、大渡口区、渝北区、巴南区的土地补偿费、安置补助费按附表一所列标准执行;需要安置的农业人口数。